1988-05-18 第112回国会 参議院 本会議 第18号
本法律案は、土地区画整理事業を推進して健全な住宅市街地の造成を図るため、個人施行者制度を拡充するとともに、土地区画整理組合が施行する土地区画整理事業に参加組合員制度を創設するほか、小規模宅地に対する宅地地積の適正化の措置を拡充しようとするものであります。 委員会における質疑の詳細は会議録によって御承知願います。
本法律案は、土地区画整理事業を推進して健全な住宅市街地の造成を図るため、個人施行者制度を拡充するとともに、土地区画整理組合が施行する土地区画整理事業に参加組合員制度を創設するほか、小規模宅地に対する宅地地積の適正化の措置を拡充しようとするものであります。 委員会における質疑の詳細は会議録によって御承知願います。
三、小規模な宅地については、共有換地制度を活用し、宅地地積の適正化に努めること。 四、土地区画整理事業完了地区内の未利用地について、その有効利用の促進のため、適切な措置を講ずること。 右決議する。 以上であります。 何とぞ委員各位の御賛同をお願いいたします。
本案は、良好な市街地の形成と宅地の供給に大きな役割を果たしてきた土地区画整理事業について、これをなお一層推進して健全な住宅市街地の造成を促進するため、宅地の所有者または借地権者の発意に基づいて施行される事業について、個人施行者制度を拡充するとともに、土地区画整理組合についての参加組合員制度を新設するほか、地方公共団体等が施行する事業において、宅地地積の適正化のための措置を拡充する等の措置を講じようとするものであります
このため、宅地の所有者または借地権者の発意に基づいて施行される事業について、個人施行者制度を拡充するとともに、土地区画整理組合についての参加組合員制度を新設するほか、地方公共団体等が施行する事業において、宅地地積の適正化のための措置を拡充すること等が必要であることから、この法律案を提出することとしたものであります。 次に、この法律案の要旨を御説明申し上げます。
四 小規模な宅地について宅地地積の適正化を行う必要がある場合には、宅地の共有化制度を活用してその推進を図るとともに、共有化後の宅地については適切な土地利用の促進に努めること。 以上であります。 委員各位の御賛同をよろしくお願い申し上げます。
このため、宅地の所有者または借地権者の発意に基づいて施行される事業について、個人施行者制度を拡充するとともに、土地区画整理組合についての参加組合員制度を新設するほか、地方公共団体等が施行する事業において、宅地地積の適正化のための措置を拡充すること等が必要であることから、この法律案を提出することとしたものであります。 次に、この法律案の要旨を御説明申し上げます。
○鶴海説明員 宅地地積の適正化のための過小宅地の基準でありますが、これは大体特別都市計画法施行令によつてやりたいと思います。
元来区画整理の施行は、宅地地積の減少以上にその利用価値の増進が大なることを原則とするのでありますが、ときに例外を予想し得ないではないのであります。かかる場合におきましては、現行の補償の規定は、この新憲法の規定の精神に照し適当と考えられないのであります。
区画整理の施行は、宅地地積の減少以上にその利用價値増進が大なることを原則とするのでありまするが、ときに例外を予想し得ないではないのであります。
その三十七條でありますが、「法第十六條第一項の土地区劃整理施行後の宅地價格の総額は、施行前の宅地價格の平均額に施行後の宅地地積の数を乗じ、その額に、施行による宅地利用の増進率を乗じて得た額とする。」こういう案にするつもりでおります。
○政府委員（財津吉文君） 二行目の…「宅地價格の平均額に施行後の宅地地積」この「地積」です。「地積の数を乗じ、その額に施行による宅地利用の増進率を乗じて得た額とする、」尚説明員から……